GIỚI THIỆU DỰ ÁN
URBAN GREEN THỦ ĐỨC
Urban Green là dự án thứ hai của Kusto Home (dự án thứ nhất là Đảo Kim Cương) tại Thành phố Thủ Đức. Căn hộ Urban Green hứa hẹn sẽ mang đến hơn 740 căn hộ cao cấp và shophouse mặt tiền đường số 6 hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5 sao danh giá, với phong cách sống như một resort sinh thái.
Với tài năng của các nhà thiết kế từ Landsculptor, mô hình The Hybrid Habitat được ứng dụng vào thiết kế cảnh quan của Urban Green. Đây là sự kết hợp hoàn hảo nhịp sống năng động của đô thị với sự bình yên, tĩnh lặng của những khu vườn xanh; đáp ứng yêu cầu đặt ra của Kusto Home về một khu dự án sở hữu những giá trị tốt đẹp nhất “best of both worlds”.
Là một dự án mới từ nhà phát triển Khu căn hộ hạng sang Đảo Kim Cương, Urban Green hứa hẹn sẽ viết tiếp câu chuyện thành công của Kusto Home tại thị trường Việt Nam. Urban Green cũng sẽ là một trong những bước đi chiến lược của Kusto Home nhằm thực hiện mục tiêu nâng tầm trải nghiệm sống cho người Việt trẻ với những sản phẩm bất động sản được “may đo” theo nhu cầu của chính họ.
TỔNG DIỆN TÍCH
20.203 m²
QUY MÔ
2 Block, cao 23 tầng, 740 căn hộ
DIỆN TÍCH CĂN HỘ
Từ 50 - 100 m²
CHỦ ĐẦU TƯ
Kusto Home
ĐƠN VỊ XÂY DỰNG
Tập đoàn Coteccons
TỔNG QUAN
ĐIỂM NỔI BẬT
Vị trí chiến lược cho phong các sống thành thị năng động
Tọa lạc trên tuyến QL13 huyết mạch với quy hoạch mở rộng lên 60m, kết nối trung tâm TP.HCM với TP. Thủ Đức và TP mới Bình Dương. Đây cũng là vị trí thuộc quy hoạch tuyến Metro 3B, Urban Green chỉ cách 2 trạm của tuyến Metro này khoảng 500m. Kết nối từ dự án đến toàn thành phố là vô cùng thuận tiện trong tương lai.
Không gian sống giàu cảm hứng, in đậm dấu ấn thiên nhiên
Dự án độc nhất có mật độ xây dựng cực thấp, chỉ 32.33%. Điều này tạo nên không gian sống xanh, trong lành, mang đến giá trị sức khỏe về thể chất và tinh thần cho bạn và gia đình. Kiến trúc của Urban Green sở hữu giá trị thẩm mỹ tuyệt vời từ sự kết hợp hài hòa giữa nhịp sống đô thị hiện đại và vẻ đẹp của thiên nhiên
Đa dạng tiện ích cho gia đình
Với mục tiêu mang đến một không gian trải nghiệm hoàn hảo cho mọi thế hệ, Urban Green đầu tư vào hàng loạt những tiện ích được thiết kế và phân bổ ở nhiều khu vực để cư dân có thể tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái và riêng tư nhất.
Bộ sưu tập căn hộ lấy cảm hứng từ thiên nhiên
Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp tráng lệ của thiên nhiên, hòa trộn cùng sự sống động của nhịp sống đô thị, các thiết kế căn hộ tại Urban Green thể hiện cá tính mạnh mẽ, giàu năng lượng của giới trẻ thành đạt qua ba chủ đề thiết kế nội thất Sahara, Pink Lake và Alaska.
Tầm nhìn khoáng đạt về thành phố
Tọa lạc tại khu vực giữa sông Sài Gòn và Rạch Dừa, Urban Green được hưởng lợi từ không khí trong lành và tầm nhìn không giới hạn bao quát tới đường chân trời của thành phố. Không gian để tận hưởng tầm nhìn đẹp nhất chính là tại ngôi nhà của bạn.
VỊ TRÍ
Với vị trí ngay tại “trái tim” của Thành phố Thủ Đức, hệ thống các tuyến giao thông huyết mạch xung quanh Urban Green sẽ giúp bạn luôn thuận tiện di chuyển. Chỉ mất vài phút để đến với sự nhộn nhịp, tấp nập của khu vực trung tâm hành chính, thương mại của TP.HCM và hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu, cùng hệ thống các tuyến giao thông công cộng thông minh.
Sự đơn giản trong việc di chuyển hàng ngày giúp bạn luôn bắt kịp với sự năng động của cuộc sống đô thị hiện đại. Nhờ vậy, bạn không bao giờ phải đánh đổi thời gian quý giá của mình và có thể tận hưởng mọi khoảnh khắc cùng với những người thân yêu.
Dự án Urban Green hiện đang được triển khai trên quỹ đất rộng hơn 2 ha, tọa lạc ngay trên đường gần Quốc lộ 13 huyết mạch – Con đường kết nối Khu Đông với các quận huyện khác trong thành phố, và kết nối TP. HCM với những địa phương khác. Vị trí này giúp Urban Green trở thành dự án bất động sản trọng tâm trong khu cửa ngõ phía Đông Bắc Sài Gòn, nơi vô cùng thuận lợi về giao thông di chuyển (kết nối liên vùng kinh tế khu vực Tây Nguyên và phía Nam).
Không chỉ vậy, dự án còn nằm ven bờ sông Sài Gòn (trải dài 300m) nên không khí quanh năm luôn mát mẻ, đặc biệt view nhìn từ căn hộ ra không gian bên ngoài sẽ vô cùng thơ mộng.
TIỆN ÍCH
Chủ đầu tư Kusto Home đã vô cùng cân nhắc trong việc lựa chọn vị trí xây dựng. Vị trí đắc địa giúp cư dân Urban Green Thủ Đức tiếp cận những tiện ích ngoại khu. Những tiện ích ngoại khu hiện đại chỉ trong vòng bán kính di chuyển chưa đến 2km.
Đầy đủ các tiện ích ngoại khu hiện hữu phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân: Đại siêu thị Gigamall, Coop mart Bình Triệu, Emart, Vincom plaza Gò Vấp, Big C Gò vấp, Đại học Luật, Đại học Văn Lang, trường PT liên cấp Nguyễn Khuyến, và nhiều trường học khác từ tiểu học tới phổ thông trung học, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Vạn Phúc, Bệnh viện đa khoa Anh Minh, Bệnh viện quân đội 175…
Urban Greene Quận Thủ Đức là dự án sở hữu quy mô tương đối lớn, so với mặt bằng chung các dự án căn hộ. Chủ đầu tư dồn rất nhiều tâm huyết vào dự án lần này, nên về tiện ích nội khu được trang bị rất đầy đủ, theo mô hình khép kín.
Theo công bố, dự án sẽ gồm 36 tiện ích cao cấp hoàn chỉnh, với hơn 15.000m2 sàn thương mại dịch vụ. Một số tiện ích nổi bật:
Tiện ích nội khu tại dự án Urban Green được đánh giá khá tích cực, vì vốn dĩ liên kết vùng từ dự án đến các địa điểm khác rất thuận lợi. Bạn sẽ không cảm thấy thiếu thốn bất cứ tiện ích xã hội nào khi chọn an cư tại Urban Green. Một số tiện ích hiện hữu liền kề gồm:
- Nhà trẻ đạt tiêu chuẩn quốc tế, với 7 lớp học, diện tích 816m2 và có sân chơi riêng được bố trí khoa học, có hàng rào bảo vệ bên ngoài. Mỗi lớp dự kiến sẽ chỉ tối đa từ 20-25 em.
- Công viên cây xanh mát mẻ được thiết kế ven sông, với tổng diện tích chiếm khoảng 50% toàn khu. Đây là khu vực điều hòa nền nhiệt cho dự án, và giúp thanh lọc không khí tích cực.
- Khu vui chơi thể thao trong nhà ngoài trời, trên bờ dưới nước. Hồ bơi, hồ nước biển nhân tạo (1.500m2) có đáy và bờ được lót cát vàng rất thơ mộng và giống thực tế.
- Sân chơi trên cao, đảm bảo an toàn cho cư dân. Không gian này được thiết kế theo dạng sân vườn resort, rất thoáng đãng và thú vị.
- Hệ thống giao thông đường thủy kết nối vào trung tâm Sài Gòn, với xe bus trên sông, bến tàu, bến du thuyền. Tại khu Bến du thuyền còn được thiết kế hồ nước chỉnh dòng rạch Lò Đường, mang lại hồ sinh thái thơ mộng (có thể lưu thông thuyền nhẹ).
- Các dịch vụ tiện ích chung như: quán cà phê, phòng gym, đường chạy bộ, quảng trường, dịch vụ y tế, bar…
- An ninh đảm bảo tối đa theo tiêu chuẩn compound khép kín.
MẶT BẰNG URBAN GREEN
Urban Green được quy hoạch với 2 tòa tháp kết hợp thành hình dáng chữ L - tối đa giao diện tiếp xúc với ánh sáng và thông gió tự nhiên cho toàn bộ dự án, tối đa tầm nhìn từ mỗi căn hộ hướng ra xung quanh (về CBD hay sông Sài gòn, Rạch Dừa hay thành phố mới Bình Dương).
Mặt bằng căn hộ Urban Green bao gồm 2 tòa A (Aster) và B (Bliss), trong đó tòa B có 2 block chung khối đế. Tổng cộng hơn 735 căn hộ:
- Tháp Aster: gồm 177 căn hộ, chỉ có 9 căn hộ/sàn, có 4 thang máy, trung bình 2,25 căn/thang/tầng;
- Tháp Bliss: gồm 558 căn hộ, 2 nhánh, mỗi nhánh có 14 căn hộ/sàn, 4 thang máy và trung bình 3,5 căn/thang/tầng.
- Shophouse Urban Green: với 39 căn Shophouse thương mại 2 tầng.
Từ cảm hứng về nhịp sống đô thị năng động của Sài gòn và Thành phố Thủ Đức, các kiến trúc sư của Level Architect đã đưa phong cách Bauhaus vào trong ý tưởng quy hoạch và thiết kế kiến trúc của Urban Green.
Bauhaus là một trường phái thiết kế được sáng lập bởi kiến trúc sư Walter Gropius vào đầu thế kỷ 20. Phong cách Bauhaus sự kết hợp cân bằng giữa nghệ thuật và công năng, tính duy mỹ và yếu tố thực dụng. Phong cách này đã tạo nên một trường phái hiện đại và ý tưởng chủ nghĩa công năng trong nghệ thuật ứng dụng và thiết kế kiến trúc.
Urban Green mang phong cách Bauhaus điển hình với thiết kế cân bằng giữa nghệ thuật kiến trúc và công năng. Yếu tố cân bằng được thể hiện xuyên suốt trong tổng thể từ quy hoạch tới chi tiết kiến trúc mặt ngoài và bố trí không gian căn hộ.
Thiết kế căn hộ Block A
Thiết kế căn hộ Block B
Thiết kế Shophouse
CHỦ ĐẦU TƯ KUSTO HOME
Kusto Vietnam là công ty đầu tư đã hoạt động tại Việt Nam từ năm 2005 và đã góp phần mang đến các câu chuyện thành công của các doanh nghiệp đầu ngành.
Kusto Vietnam đã thực hiện thành công 10 thương vụ đầu tư với doanh thu tăng trưởng trung bình 30%/năm, từ đó giúp họ trở thành những doanh nghiệp hàng đầu. Thị giá của danh mục đầu tư hiện tại thể hiện lợi nhuận đầu tư ở mức 3 lần. Danh mục đầu tư bao gồm các công ty trong lĩnh vực Bất động sản, Xây dựng và Vật liệu xây dựng, Vận tải và Logistics, Bán lẻ và các ngành hàng tiêu dùng khác. Kusto Vietnam cam kết hỗ trợ các công ty với tầm nhìn dài hạn và đội ngũ quản lý sẵn sẵng thay đổi và cải thiện môi trường kinh doanh của đất nước. Kusto Vietnam có trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh.
Tại Việt Nam, Kusto còn đầu tư vào Coteccons – là nhà thầu chính cho dự án Diamond Island (Đảo Kim Cương), vật liệu xây dựng (VCM ở Quảng Bình), y tế (Icare, Medelab)... Với tiềm lực tài chính vững mạnh, kết hợp với kinh nghiệm phát triển bất động sản và quản lý tại nhiều quốc gia trên thế giới.
Triết lý phát triển “Beyond Property” - là triết lý tạo nên sự thành công và giá trị khác biệt cho các dự án được Kusto Home phát triển so với những bất động sản khác trên thị trường. Chúng tôi luôn được thúc đẩy bởi sự thấu hiểu văn hóa địa phương và kinh nghiệm chuyên môn quốc tế, từ đó kiến tạo nên trải nghiệm sống vượt trội, độc đáo.
PHÁP LÝ URBAN GREEN
Urban Green là một trong những dự án có pháp lý đầy đủ hiếm hoi tại Thành phố Thủ Đức, khi nhà nước ngày càng siết chặt cấp phép dự án. Pháp lý Urban Green gồm có: chấp nhận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyết định phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng (đang điều chỉnh theo quy định pháp luật hiện hành).
GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH
Giá bán dự kiến căn hộ và Shophouse
Giá căn hộ từ 65 triệu/m² và Shophouse từ 130 - 150 triệu/m², bàn giao hoàn thiện cơ bản. Hiện tại Chủ đầu tư Kusto Home đang mở bán căn hộ & Shophouse. Cơ cấu giá bán như sau:
- Căn 1 phòng ngủ, diện tích 50.4m², giá bán khoảng 3 - 3,3 tỷ đồng;
- Căn 2 phòng ngủ ECO, diện tích 65.5 m², giá bán khoảng 3.7 - 3.9 tỷ đồng;
- Căn 2 phòng ngủ, diện tích từ 71 - 78 m², giá bán khoảng 4 - 4.4 tỷ đồng;
- Căn 2 phòng ngủ, diện tích 83.7 m², giá bán khoảng 4.6 - 4.9 tỷ đồng;
- Căn 3 phòng ngủ, diện tích từ 101 - 116.7 m², giá bán khoảng 6.3 - 6.8 tỷ đồng.
- Shophouse: giá từ 110 - 120 triệu/m², cam kết thuê trong 3 năm với lợi nhuận 6%/năm, chiết khấu 2% giá bán.
Chính sách bán hàng
- Thanh toán trả chậm:
- Thanh toán 30% đến nhận nhà;
- Nhận nhà Thanh toán thêm 25%;
- 40% còn lại trả chậm trong 18 tháng sau nhận nhà.
- Chính sách hỗ trợ lãi suất:
- Miễn Lãi đến khi nhận nhà.
- Chính sách thanh toán nhanh:
- Chiết khấu lên đến 12.5% giá trị căn hộ.
Tặng 2 năm phí quản lý
NHÀ MẪU
Sales Gallery - Nhà mẫu dự án Urban Green được đặt tại dự án Đảo Kim Cương, địa chỉ Bình Trưng Tây, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức). Nhà mẫu được bố trí và thiết kế theo phong cách hiện đại, giúp khách hàng dễ dàng cảm nhận ngôi nhà tương lai của gia đình.
Quý khách muốn tham quan nhà mẫu Urban Green vui lòng liên hệ đặt lịch trước để được chúng tôi phục vụ chu đáo nhất.
TIẾN ĐỘ THÁNG THÁNG 7/2024
NÉT ĐẸP TỪ SỰ NHIỆT HUYẾT TẠI CÔNG TRƯỜNG URBAN GREEN
Trong cuộc sống, tất cả người lao động chân chính đều xứng đáng nhận được những điều tốt đẹp nhất trong cuộc sống, vì mỗi công việc, ngành nghề đều cao quý và cần được trân trọng.
Mừng Ngày Quốc tế Lao động 1/5/2023, hãy cùng cảm nhận năng lượng và sự nhiệt huyết trong bộ ảnh về nét đẹp lao động của những anh chị công nhân đã có đóng góp rất lớn cho hành trình kiến tạo không gian sống tại Urban Green. Qua bộ ảnh này, Kusto Home xin gửi lời tri ân đến các anh/chị đã luôn đồng hành, cùng chung tay với chúng tôi để kiến xây tương lai.
